Company企業情報

ごあいさつ

平素より格別なるお引き立てを賜り心より御礼申し上げます。
皆様も心を痛めておられる、2020年よりの新型コロナウィルス、2022年から始まったロシアによるウクライナ侵攻、そしてそれらの影響を受け日本でも円安や物価高が急速に深刻となり、世界の政治経済までも席巻してしまった現状です。
毎年のように重大な天災や疫病が世界随所で猛威を奮う世の中となり、これが基で経済の源泉である「人・物・金」の全てが惨憺たる状況下にある今、弊社の志ともなっている社名の由来を思い出し、心を奮い立たせています。
弊社の会社名は【Represent New Era(新時代の象徴)】の頭文字をとって【R N E】を名乗っていますが、このような時代だからこそ社員一丸となり光の差す明日に皆様を導く先導者であるべきだと気持ちを熱く一つにしております。
今後も幾度となく想像だにしないことが起こるだろうことも想定内として、常に最前線で“RNE”の旗をたなびかせ、皆様に耀く未来を提供し続ける存在になって参ります。

企業の想い

不動産投資に「新しい時代」を創り、
かかわるすべての人々の「幸せ」に貢献すること ──。
それこそが、RNEの仕事の目的であり、
投資マンション販売業者としての存在意義であると私たちは考えます。

ご入居者様

弊社では社会に必要とされる会社であり続ける為に「誰一人取り残さない（leave no one behind）」持続可能でよりよい社会の実現を目指す世界共通の目標である１７のゴールから特に二つの姿勢でよりよい未来を築くことを目標としています。
SDGｓ目標［３］あらゆる年齢のすべての人々の健康的な生活の確保
SDGｓ目標［４］国内及び各国家間の不平等を是正する
入居者様に「RNEのマンションでよかった」と思っていただけるような、安心をカタチにするお手伝いを。

オーナー様

オーナーの方に「頼んだよ」と心から信頼していただける、プロフェッショナルなサポートを。
私たちは高度情報化を追求するだけでなく
地域に密着し、フットワーク主義で「現場」に足を運び、お一人おひとりの声と思いに真摯に向き合ってまいります。
フェイス・トゥ・フェイスのコミュニケーションから生まれる共感の芽を大切に育み、新しい価値へと開花させていくために。

お取引様

取引先の方々と情熱や成果を共有できる、Win-Win の関係づくりを。
そして、私たち自身がはたらく喜びを実感できる仕事の在り方を。

RNEに関わる全ての人達に

時代がどのように変化してもこれからもRNEは、未来に開かれたゆたかなくらしづくりと
「人」と「幸せ」のために価値を創造する私たちの想いはぶれません。

RNEの3つの特徴

AIを使った最適解の不動産投資

弊社では大手金融業界でも近年導入が進んでいるA Iシステム（Gate.）を使用しています。
A Iという言葉も、今では色んなところで使われていますが弊社で使用しているデータベースは業界でも最大の2億件超の不動産取引データと人工知能（AI）による分析機能を搭載しています。
これらのシステムを利用することで、対象エリアの単身比率や年齢層はもちろん、近隣に将来何が建築されるか等、投資対象になりうるかどうかを瞬時に判断する情報を得ることが可能となりました。

中古マンション経営

新築当初の家賃は“新築プレミアム”もあり相場の１１０％程で入居付けがされることもあります。
三井住友トラスト基礎研究のデータでは、新築から１０年の間に２０％も家賃が下落するというデータがあります。
家賃は１０年目以降も緩やかに下落を続けますが、２０年目を超えたあたりから家賃の下落がほとんどなくなります(同データ参照）。
弊社で取り扱っているマンションは築２０年を越えている物件がメインとなっています。
これらに物件は〝新耐震基準〟で建築されている為、災害にも強く、また購入価格も新築の半値以下で取得することが可能なだけでなく、更に家賃下落リスクも最小限に留めることが出来る為、中古マンション投資は長期の運用にも向いていると我々は考えています。

お部屋の管理もRNEへ

少し専門的な話になりますが、通常不動産投資はオーナーと入居者で賃貸借契約を結ぶことになります。
販売業者側からすれば、売った後の手離れが良いというメリットがあります。つまりオーナーからすれば買った後のことは自分で対応していく必要があります。弊社のお客様はほとんどの方が本業のある方です。
もしマンション経営をすることによって本業に差し支えがあっては本末転倒です。
そういったお客様のニーズに応える為、弊社では入居者と弊社で直接の契約を結び、お部屋のトラブルの解決や家賃の集金代行を行っています。万が一家賃が滞った場合も弊社が直接介入し即時対応しています。
不動産投資をする場合、入居者まで正確に選ぶことはできません。弊社ではなるべくオーナーの手をわずらわせないよう心掛けています。

会社概要

社名	株式会社RNE
本社所在地	大阪市中央区備後町２丁目４－６　森田ビルディング２F
電話番号	TEL 06-6226-7715 / FAX 06-7635-7933
代表取締役	森木　渓太
設立年月日	令和2年2月
事業内容	不動産業
資本金	10,000,000円（一千万円）
免許番号	大阪府知事（1）第61806号
所属団体	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会公益社団法人　近畿圏不動産流通機構
取引銀行	三井住友銀行大阪中央支店大阪シティ信用金庫本店営業部大阪商工信用金庫本店営業部楽天銀行第一営業支店
顧問	税理士法人アミカ／山本登記・測量合同事務所